不動産の賃貸経営には、入居者の募集、クレームやトラブル処理、法律、税務など専門分野に及ぶさまざまなノウハウが必要です。さらに時代の変化と共に入居者の物件探しの方法も多様化するなど、オーナー様の負担はますます大きなものとなっています。
特に家賃延滞や空室状況の解決は賃貸経営の要であり、最も労力を費やす頭の痛い問題です。家賃延滞や空室状況が続いては、せっかく財テクや老後の個人年金として資産運用型投資物件を購入しても、賃貸経営そのものの危機となります。
カムアクロスレントでは、これらの問題解決するために、独自のマネジメントシステムを導入した、賃貸オーナー様向けサブリース事業を展開。オーナー様の立場に立って賃貸経営のお手伝いをさせていただきます。
オーナー様は、入居者と一切接触する必要がなくなります。
オーナー様の、確定申告の手間が省けます。
実績で培ったノウハウをシステム化。オーナー様を心配ごとやわずらわしいルーティンから開放いたします。
賃貸経営に必ず発生する入退去時の処理業務。特に、退去後に空室状況が続いてしまうと、物件から得られる収益はゼロとなり、オーナー様に大きな損失を強いることになりかねません。カムアクロスレントではこの損失を解消するため、多くのオーナー様に満室保証システムをご提案しています。グループ企業（カムアクロス株式会社）がオーナー様の物件を一括借り上げ、入居者の有無にかかわらず毎月一定額の賃料をお支払いするシステムで、入退去時に起こる空室状況への不安や家賃滞納などのトラブルからオーナー様を解放します。
雇用体系の変化により、賃貸借契約期間中に賃借人の経済状況が急激に悪化し、賃料を滞納してしまうケースが増加しています。その際、オーナー様が直接滞納の問題を解決することは、肉体的・精神的に非常に大きなストレスとなります。
滞納保証システムは、仮に滞納があった場合でも毎月一定額の賃料が保証されオーナー様の滞納にかかる不安と問題解決のストレスを解消するシステムです。
賃貸借契約期間中、カムアクロスレントがオーナー様に代わって、毎月の集金させていただくシステムです。＊1
＊1 賃料延滞時の保証ではありません
入居者募集に始まり、退去時の鍵の回収、内装修復、精算業務まで賃貸借における業務を一貫させていただくシステムです。＊2
＊2 賃料などの入金管理はオーナー様ご自身で行っていただきます。